Skovvej 17, Havnbjerg

Landejendom · 328 m² · bygget 1938

Om boligen

Landejendom på 328 m², grund på 292.208 m², 16 værelser, opført i 1938, renoveret i 1989. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 16
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 328 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 227 m²
Grundareal: 292208 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 6.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.237.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.495 kr/m².3.594.500 kr.
2Boligareal større end typisk328 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)292208 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.889.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,48 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (landejendom)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 328 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2025 · Alm. Salg: 8.555.400 kr.
I dag · vores estimat: 6.889.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg8.555.400 kr.
2018majEjerandel overdraget
2017jun.Ejerskifte
1989sep.Ejerskifte
Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 39, Havnbj Skov 6430 Nordborg	175 m²	2,1 km	04-10-2025	2.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Overballe 19, Brandsbøl 6430 Nordborg	260 m²	2,4 km	19-01-2025	2.700.000 kr.	10.385 kr./m²
Voldgade 13, Himmark 6430 Nordborg	217 m²	2,3 km	27-11-2024	4.895.000 kr.	22.558 kr./m²
Mølletoften 20 6430 Nordborg	210 m²	3,6 km	14-07-2026	2.350.000 kr.	11.190 kr./m²
Pøl Nørregade 5 6430 Nordborg	203 m²	3,9 km	29-01-2026	10.600.000 kr.	52.217 kr./m²
Augustenhofvej 4 6430 Nordborg	198 m²	5,1 km	15-04-2024	1.900.000 kr.	9.596 kr./m²
Espehøjvej 14, Broballe 6430 Nordborg	200 m²	5,5 km	02-07-2025	1.950.000 kr.	9.750 kr./m²
Nedervej 24, Mjels 6430 Nordborg	238 m²	6,7 km	31-08-2025	4.100.000 kr.	17.227 kr./m²
Stolbro Nørregade 14 6430 Nordborg	215 m²	6,1 km	26-08-2025	2.500.000 kr.	11.628 kr./m²
Sebbelundvej 18, Egen 6430 Nordborg	401 m²	8,2 km	11-01-2024	2.450.000 kr.	6.110 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu