Skovvej 2

Villa · 197 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 393 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 2003. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 393 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 290.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.029 kr/m².3.447.690 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovvej gns: 14.825 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 13.702 kr/m²+8,20 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering2.692.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,27 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.692.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.975.000 kr.
2003Ombygning
2002sep.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 11 4230 Skælskør	180 m²	105 m	30-11-2025	1.705.000 kr.	9.472 kr./m²
Rådmandsvej 13 4230 Skælskør	190 m²	359 m	05-05-2026	5.850.000 kr.	30.789 kr./m²
Rådmandsvej 13 4230 Skælskør	190 m²	359 m	10-03-2025	5.608.000 kr.	29.516 kr./m²
Slagelsevej 32E 4230 Skælskør	194 m²	656 m	15-07-2025	2.545.000 kr.	13.119 kr./m²
Carl Medingsvej 32 4230 Skælskør	186 m²	574 m	08-09-2024	2.113.900 kr.	11.365 kr./m²
Konge-Åsen 27 4230 Skælskør	190 m²	766 m	06-01-2026	2.200.000 kr.	11.579 kr./m²
Guldborgvænget 21 4230 Skælskør	196 m²	1,1 km	19-02-2024	2.750.000 kr.	14.031 kr./m²
Slagelsevej 38 4230 Skælskør	190 m²	923 m	18-12-2025	4.825.000 kr.	25.395 kr./m²
Kildebakken 8 4230 Skælskør	179 m²	513 m	17-01-2025	2.625.000 kr.	14.665 kr./m²
Ved Fjorden 9 4230 Skælskør	209 m²	766 m	22-11-2023	4.255.000 kr.	20.359 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu