Skovvej 21, 1. th, 4220 Korsør — Ejerlejlighed · 49 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 49 m², 1 værelser, opført i 1954. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1954
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 558 m²
Bebygget areal: 279 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 504.000 kr.
Offentlig grundværdi: 133.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.005 kr/m².582.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvej gns: 8.778 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 10.071 kr/m²-12,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 59 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering404.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,34 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 370.000 kr.
I dag · vores estimat: 404.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg370.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
2007aug.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 23, 2. th 4220 Korsør	55 m²	13 m	12-02-2026	398.000 kr.	7.236 kr./m²
Skovvej 4, 2. 4220 Korsør	74 m²	93 m	28-09-2024	675.000 kr.	9.122 kr./m²
Skovvej 21, 1. tv 4220 Korsør	75 m²	0 m	30-01-2025	650.000 kr.	8.667 kr./m²
Skovvej 23, st. tv 4220 Korsør	81 m²	13 m	04-09-2026	760.000 kr.	9.383 kr./m²
Solens Plads 20, 1. 7 4220 Korsør	47 m²	659 m	01-07-2025	460.000 kr.	9.787 kr./m²
Mathiesensvej 21A, st. 4220 Korsør	55 m²	163 m	15-07-2026	458.500 kr.	8.336 kr./m²
Solens Plads 20, 1. 9 4220 Korsør	44 m²	659 m	11-06-2024	500.000 kr.	11.364 kr./m²
Brogade 9, st. tv 4220 Korsør	55 m²	648 m	28-09-2025	655.000 kr.	11.909 kr./m²
Kæhlersvej 3C 4220 Korsør	48 m²	1,8 km	15-05-2024	700.000 kr.	14.583 kr./m²
Solens Plads 20, 1. 3 4220 Korsør	59 m²	659 m	22-06-2025	570.000 kr.	9.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu