Skovvej 21, Houstrup

Villa · 97 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 4.515 m², 4 værelser, opført i 1890, renoveret i 1999. Beliggende i Varde Kommune (6830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 4515 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.424 kr/m².1.145.300 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4515 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.628.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-49,10 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (villa)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. nov. 2007 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.628.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007nov.Solgt, andet3.200.000 kr.
1999Ombygning
1997jul.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 29, Houstrup 6830 Nørre Nebel	180 m²	114 m	03-08-2024	1.550.000 kr.	8.611 kr./m²
Blåbjergvej 46, Houstrup 6830 Nørre Nebel	89 m²	844 m	25-10-2024	1.950.000 kr.	21.910 kr./m²
Klintingvej 2C 6830 Nørre Nebel	97 m²	2,9 km	15-08-2025	1.095.000 kr.	11.289 kr./m²
Klintingvej 3D 6830 Nørre Nebel	95 m²	3,0 km	29-07-2026	1.200.000 kr.	12.632 kr./m²
Blåbjergvej 70, Houstrup 6830 Nørre Nebel	60 m²	173 m	12-05-2026	465.000 kr.	7.750 kr./m²
Borkvej 19 6830 Nørre Nebel	98 m²	3,2 km	27-10-2024	700.000 kr.	7.143 kr./m²
Bjergvej 10, Klinting 6830 Nørre Nebel	128 m²	913 m	21-10-2024	735.000 kr.	5.742 kr./m²
Bredgade 20B 6830 Nørre Nebel	90 m²	3,0 km	08-09-2026	2.050.000 kr.	22.778 kr./m²
Bredgade 1A 6830 Nørre Nebel	105 m²	2,9 km	11-07-2024	450.000 kr.	4.286 kr./m²
Borkvej 11 6830 Nørre Nebel	104 m²	3,2 km	15-04-2026	1.258.000 kr.	12.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu