Skovvej 25, Houstrup, 6830 Nørre Nebel — Villa · 76 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 1.906 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Varde Kommune (6830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1906 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 635.000 kr.
Offentlig grundværdi: 247.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.419 kr/m².1.159.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering891.035 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,02 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (villa)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. aug. 1998 · Alm. Salg: 454.562 kr.
I dag · vores estimat: 891.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998aug.Solgt, alm. frit salg454.562 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåbjergvej 70, Houstrup 6830 Nørre Nebel	60 m²	111 m	12-05-2026	465.000 kr.	7.750 kr./m²
Blåbjergvej 46, Houstrup 6830 Nørre Nebel	89 m²	828 m	25-10-2024	1.950.000 kr.	21.910 kr./m²
Bredgade 20B 6830 Nørre Nebel	90 m²	3,0 km	08-09-2026	2.050.000 kr.	22.778 kr./m²
Klintingvej 3D 6830 Nørre Nebel	95 m²	3,0 km	29-07-2026	1.200.000 kr.	12.632 kr./m²
Houstrupvej 130, Lønne 6830 Nørre Nebel	92 m²	3,3 km	03-07-2026	995.000 kr.	10.815 kr./m²
Klintingvej 2C 6830 Nørre Nebel	97 m²	3,0 km	15-08-2025	1.095.000 kr.	11.289 kr./m²
Borkvej 19 6830 Nørre Nebel	98 m²	3,2 km	27-10-2024	700.000 kr.	7.143 kr./m²
Bredgade 1A 6830 Nørre Nebel	105 m²	2,9 km	11-07-2024	450.000 kr.	4.286 kr./m²
Borkvej 11 6830 Nørre Nebel	104 m²	3,2 km	15-04-2026	1.258.000 kr.	12.096 kr./m²
Borkvej 10 6830 Nørre Nebel	106 m²	3,2 km	25-09-2026	1.430.000 kr.	13.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu