Skovvej 3

Rækkehus · 120 m² · bygget 1852

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 173 m², 4 værelser, opført i 1852, renoveret i 2014. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1852
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 173 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.514.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.252.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.613 kr/m².2.363.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvej gns: 21.386 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 26.522 kr/m²-19,40 pct.
3Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering2.898.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+189,89 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. mar. 2012 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.898.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2012mar.Solgt på tvangsauktion1.000.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 7 5300 Kerteminde	93 m²	20 m	23-01-2025	1.800.000 kr.	19.355 kr./m²
Skovvej 13 5300 Kerteminde	79 m²	40 m	29-03-2026	1.850.000 kr.	23.418 kr./m²
Sønderstræde 2 5300 Kerteminde	120 m²	316 m	08-07-2025	1.820.000 kr.	15.167 kr./m²
Fiskergade 22B 5300 Kerteminde	120 m²	327 m	18-12-2025	2.800.000 kr.	23.333 kr./m²
Strandgade 14 5300 Kerteminde	110 m²	338 m	03-05-2025	3.375.000 kr.	30.682 kr./m²
Fiskergade 8 5300 Kerteminde	109 m²	285 m	13-08-2025	2.115.000 kr.	19.404 kr./m²
Præstegade 28 5300 Kerteminde	129 m²	427 m	19-05-2026	3.850.000 kr.	29.845 kr./m²
Præstegade 74 5300 Kerteminde	112 m²	505 m	03-08-2026	2.200.000 kr.	19.643 kr./m²
Vilhelminevej 6 5300 Kerteminde	105 m²	154 m	29-09-2024	2.195.000 kr.	20.905 kr./m²
Langegade 56 5300 Kerteminde	113 m²	692 m	16-07-2025	1.625.000 kr.	14.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu