Skovvej 32

Villa · 192 m² · bygget 1892

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 12.012 m², 5 værelser, opført i 1892, renoveret i 2020. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1892
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 12012 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 405.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.684 kr/m².2.379.100 kr.
2Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12012 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.238.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,08 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.238.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2017jun.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
1996feb.Ejerskifte
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvangsvej 8, Hjulebæk 4160 Herlufmagle	182 m²	968 m	08-01-2026	2.795.000 kr.	15.357 kr./m²
Engvej 4, Gelsted 4160 Herlufmagle	182 m²	1,1 km	22-12-2023	1.770.000 kr.	9.725 kr./m²
Engvej 52, Gelsted 4160 Herlufmagle	201 m²	1,3 km	19-06-2026	2.250.000 kr.	11.194 kr./m²
Skåremosevej 38, Gelsted 4160 Herlufmagle	169 m²	1,0 km	31-10-2024	1.700.000 kr.	10.059 kr./m²
Krogen 4, Hjulebæk 4160 Herlufmagle	200 m²	1,7 km	11-03-2024	3.210.000 kr.	16.050 kr./m²
Sandstien 20, Gelsted 4160 Herlufmagle	164 m²	984 m	16-08-2024	1.225.000 kr.	7.470 kr./m²
Porsemosen 3, Gelsted 4160 Herlufmagle	164 m²	1,1 km	05-12-2023	2.395.000 kr.	14.604 kr./m²
Porsemosen 26, Gelsted 4160 Herlufmagle	165 m²	1,2 km	04-03-2025	2.451.000 kr.	14.855 kr./m²
Porsemosen 9, Gelsted 4160 Herlufmagle	163 m²	1,1 km	11-02-2025	3.300.000 kr.	20.245 kr./m²
Porsemosen 27, Gelsted 4160 Herlufmagle	156 m²	1,2 km	16-07-2024	2.695.000 kr.	17.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu