Skovvej 34

Villa · 109 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 2001. Beliggende i Ishøj Kommune (2635).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 1000 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 630.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.404 kr/m².3.823.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvej gns: 27.723 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.790 kr/m²-18,00 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.674.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+62,94 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2021 · Alm. Salg: 2.255.000 kr.
14. dec. 2022 · Alm. Salg: 2.255.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.674.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, andet2.255.000 kr.
2021dec.Ejerskifte2.255.000 kr.
2001Ombygning
1996mar.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 32 2635 Ishøj	101 m²	16 m	15-04-2024	2.800.000 kr.	27.723 kr./m²
Skovvej 20 2635 Ishøj	144 m²	128 m	17-11-2023	3.850.000 kr.	26.736 kr./m²
Birkevej 14 2635 Ishøj	112 m²	162 m	29-05-2025	4.600.000 kr.	41.071 kr./m²
Mirabellevej 18 2635 Ishøj	113 m²	340 m	28-01-2026	4.450.000 kr.	39.381 kr./m²
Lille Strandvej 7 2635 Ishøj	108 m²	649 m	24-03-2026	4.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Jægervangen 29 2635 Ishøj	102 m²	344 m	26-05-2025	3.885.000 kr.	38.088 kr./m²
Tranegilde Strandvej 52 2635 Ishøj	114 m²	549 m	23-04-2024	3.700.000 kr.	32.456 kr./m²
Søsvinget 29 2635 Ishøj	108 m²	870 m	15-06-2025	3.350.000 kr.	31.019 kr./m²
Lærke Alle 25A 2635 Ishøj	103 m²	525 m	28-09-2025	3.224.000 kr.	31.301 kr./m²
Friisvej 15 2635 Ishøj	112 m²	757 m	11-11-2023	3.875.000 kr.	34.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu