Skovvej 35, st., 4220 Korsør — Ejerlejlighed · 134 m² · bygget 1918 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 134 m², 4 værelser, opført i 1918. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1918
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 258 m²
Bebygget areal: 134 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 287.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.550 kr/m².2.314.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvej gns: 8.778 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 10.071 kr/m²-12,80 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.254.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+206,03 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. apr. 2011 · Alm. Salg: 410.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.254.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Ejerskifte
2011apr.Solgt på tvangsauktion410.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 23, st. tv 4220 Korsør	81 m²	98 m	04-09-2026	760.000 kr.	9.383 kr./m²
Skovvej 21, 1. tv 4220 Korsør	75 m²	110 m	30-01-2025	650.000 kr.	8.667 kr./m²
Skovvej 4, 2. 4220 Korsør	74 m²	203 m	28-09-2024	675.000 kr.	9.122 kr./m²
Havnearkaderne 36, 1. 4220 Korsør	138 m²	718 m	12-10-2025	2.998.000 kr.	21.725 kr./m²
Caspar Brands Plads 3B, 2. 4220 Korsør	145 m²	566 m	13-08-2025	2.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Strandvej 41, 1. tv 4220 Korsør	133 m²	1,4 km	29-08-2026	3.195.000 kr.	24.023 kr./m²
Strandvej 37, 2. tv 4220 Korsør	130 m²	1,4 km	26-02-2026	2.898.000 kr.	22.292 kr./m²
Strandvej 33, 4. th 4220 Korsør	129 m²	1,4 km	24-02-2024	2.995.000 kr.	23.217 kr./m²
Strandvej 33, 1. tv 4220 Korsør	142 m²	1,4 km	21-05-2025	3.200.000 kr.	22.535 kr./m²
Strandvej 39, 4. th 4220 Korsør	120 m²	1,4 km	01-04-2025	3.275.000 kr.	27.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu