Skovvej 39

Villa · 145 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.360 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 2019. Beliggende i Sorø Kommune (4291). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1360 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.521.000 kr.
Offentlig grundværdi: 352.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.274 kr/m².1.377.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvej gns: 8.053 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4291-snit 12.498 kr/m²-35,60 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering1.176.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-36,39 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4291 (villa)

Markedsudvikling i 4291 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.176.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2022feb.Ejerskifte
2021feb.Ejerskifte1.600.000 kr.
2019Ombygning
2008feb.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 19A 4291 Ruds Vedby	144 m²	227 m	01-12-2025	709.000 kr.	4.924 kr./m²
Fuglebakken 27 4291 Ruds Vedby	149 m²	507 m	01-09-2024	1.600.000 kr.	10.738 kr./m²
Vinkelvej 8 4291 Ruds Vedby	153 m²	312 m	21-05-2024	1.105.000 kr.	7.222 kr./m²
Fuglebakken 6 4291 Ruds Vedby	142 m²	612 m	20-02-2025	1.450.000 kr.	10.211 kr./m²
Glentevej 13A 4291 Ruds Vedby	146 m²	733 m	01-01-2025	1.250.000 kr.	8.562 kr./m²
Ternevej 9 4291 Ruds Vedby	152 m²	621 m	16-04-2026	1.895.000 kr.	12.467 kr./m²
Parallelvej 5 4291 Ruds Vedby	139 m²	697 m	07-07-2024	1.500.000 kr.	10.791 kr./m²
Grandalen 18 4291 Ruds Vedby	159 m²	262 m	23-06-2025	950.000 kr.	5.975 kr./m²
Hybenvej 33 4291 Ruds Vedby	147 m²	931 m	19-10-2025	1.520.000 kr.	10.340 kr./m²
Lindevej 1 4291 Ruds Vedby	156 m²	442 m	06-07-2024	1.795.000 kr.	11.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu