Skovvej 3B, 1.

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1910

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 2 værelser, opført i 1910, renoveret i 1965. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 361 m²
Bebygget areal: 171 m²
Erhvervsareal: 58 m²
Indbygget garage: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.520.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.430 kr/m².7.103.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvej gns: 61.149 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 80.780 kr/m²-24,30 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.220.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,48 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 8.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.220.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg8.750.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
1965Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 4, 2. tv 2930 Klampenborg	81 m²	37 m	22-09-2025	6.300.000 kr.	77.778 kr./m²
Skovvej 2, 2. tv 2930 Klampenborg	68 m²	45 m	17-11-2023	4.600.000 kr.	67.647 kr./m²
Skovvej 4, st. th 2930 Klampenborg	66 m²	37 m	17-04-2024	3.498.000 kr.	53.000 kr./m²
Skovvej 2, 2. th 2930 Klampenborg	119 m²	45 m	20-03-2024	9.500.000 kr.	79.832 kr./m²
Skovvej 8A, 2. 2930 Klampenborg	122 m²	30 m	29-04-2024	5.995.000 kr.	49.139 kr./m²
Skovvej 6, 1. tv 2930 Klampenborg	148 m²	21 m	21-12-2025	9.050.000 kr.	61.149 kr./m²
Taarbækdalsvej 1B, 1. mf 2930 Klampenborg	83 m²	64 m	10-12-2023	5.100.000 kr.	61.446 kr./m²
Becksvej 1, st. 2930 Klampenborg	83 m²	83 m	04-09-2026	12.995.000 kr.	156.566 kr./m²
Becksvej 1, st. 2930 Klampenborg	83 m²	83 m	01-09-2026	7.500.000 kr.	90.361 kr./m²
Edelslundsvej 1A, st. th 2930 Klampenborg	84 m²	73 m	27-02-2026	6.500.000 kr.	77.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu