Skovvej 4, Balling

Villa · 73 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 962 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Skive Kommune (7860). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 962 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 336.000 kr.
Offentlig grundværdi: 93.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i BallingMedian pris/m² for villa i Balling (7860, sidste 24 mdr.): 5.526 kr/m² × 73 m².403.398 kr.
2Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Få renoverings-signaler: Prisstigning 550% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering456.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+251,25 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 20.000 kr.
4. feb. 2024 · Alm. Salg: 130.000 kr.
I dag · vores estimat: 456.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg130.000 kr.
2023okt.Ejerskifte20.000 kr.
2001feb.Ejerskifte
1995aug.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 12, Balling 7860 Spøttrup	77 m²	530 m	28-09-2025	600.000 kr.	7.792 kr./m²
Skivevej 58, Balling 7860 Spøttrup	75 m²	897 m	27-11-2023	250.000 kr.	3.333 kr./m²
Posthusvej 9, Balling 7860 Spøttrup	81 m²	394 m	05-02-2024	300.000 kr.	3.704 kr./m²
Vestergade 11, Balling 7860 Spøttrup	85 m²	156 m	09-09-2024	220.000 kr.	2.588 kr./m²
Damgårdvej 5, Balling 7860 Spøttrup	91 m²	888 m	04-05-2025	520.000 kr.	5.714 kr./m²
Kirke Alle 9, Ramsing 7860 Spøttrup	89 m²	2,9 km	20-11-2024	320.000 kr.	3.596 kr./m²
Lundgårdvej 6, Rettrup 7860 Spøttrup	73 m²	4,8 km	30-08-2024	250.000 kr.	3.425 kr./m²
Søndergade 18, Balling 7860 Spøttrup	116 m²	397 m	03-09-2025	860.000 kr.	7.414 kr./m²
Villaparken 5, Balling 7860 Spøttrup	114 m²	642 m	24-02-2025	630.000 kr.	5.526 kr./m²
Lærkevej 18, Balling 7860 Spøttrup	118 m²	598 m	07-08-2025	440.000 kr.	3.729 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu