Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5400 Bogense

Skovvej 45

Villa · 226 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 944 m², 4 værelser, opført i 1938, renoveret i 1992. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
226 m²
Samlet bygningsareal
224 m²
Bebygget areal
224 m²
Grundareal
944 m²
Indbygget garage
38 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.989.000 kr.
Offentlig grundværdi
479.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.064 kr/m².1.993.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvej gns: 10.411 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5400-snit 14.474 kr/m²-28,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.759.915 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,30 pct. siden jan. 2021
471k1,9M3,2M4,6M6,0M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20211.675.000 kr.31. jan. 20251.820.000 kr.I dag · vores estimat1.759.915 kr.Markedet · 1992630.766 kr.Markedet · 1993790.096 kr.Markedet · 1994470.532 kr.Markedet · 1995953.494 kr.Markedet · 1996993.722 kr.Markedet · 1997664.214 kr.Markedet · 19981.495.668 kr.Markedet · 1999596.640 kr.Markedet · 20001.491.374 kr.Markedet · 20011.253.170 kr.Markedet · 20021.699.972 kr.Markedet · 20032.214.348 kr.Markedet · 20041.267.408 kr.Markedet · 20051.440.524 kr.Markedet · 20061.814.780 kr.Markedet · 2007888.180 kr.Markedet · 20082.425.884 kr.Markedet · 2009596.414 kr.Markedet · 20102.054.566 kr.Markedet · 20112.023.830 kr.Markedet · 20122.158.526 kr.Markedet · 20132.050.272 kr.Markedet · 20141.695.000 kr.Markedet · 20151.165.708 kr.Markedet · 20161.331.366 kr.Markedet · 20172.104.964 kr.Markedet · 20182.344.976 kr.Markedet · 20192.204.856 kr.Markedet · 20201.862.240 kr.Markedet · 20212.550.862 kr.Markedet · 20222.636.742 kr.Markedet · 20231.702.006 kr.Markedet · 20242.735.730 kr.Markedet · 20252.839.690 kr.Markedet · 20264.054.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg
1.675.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg
1.820.000 kr.
I dag · vores estimat
1.759.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg1.820.000 kr.
  • 2021jan.Ejerskifte1.675.000 kr.
  • 2003mar.Ejerskifte
  • 1995sep.Ejerskifte
  • 1992Ombygning
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovvej 57
5400 Bogense		139 m²81 m08-09-20241.775.000 kr.12.770 kr./m²
Valmuevej 2
5400 Bogense		231 m²316 m24-09-20252.295.000 kr.9.935 kr./m²
Løvsangervænget 16
5400 Bogense		233 m²465 m29-08-20252.250.000 kr.9.657 kr./m²
Høgevænget 6
5400 Bogense		222 m²708 m22-01-20262.250.000 kr.10.135 kr./m²
Hyldevænget 6
5400 Bogense		235 m²666 m12-05-20241.300.000 kr.5.532 kr./m²
Oslovej 45
5400 Bogense		208 m²797 m17-06-20262.625.000 kr.12.620 kr./m²
Plantagevænget 8
5400 Bogense		184 m²117 m19-02-20262.350.000 kr.12.772 kr./m²
Odensevej 104
5400 Bogense		201 m²1,0 km14-11-20241.800.000 kr.8.955 kr./m²
Høtoften 2
5400 Bogense		177 m²233 m06-08-20241.756.000 kr.9.921 kr./m²
Hyldevænget 4
5400 Bogense		184 m²656 m27-05-20251.535.000 kr.8.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden