Skovbrovej 20, 5400 Bogense — Villa · 126 m² · bygget 1933 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 926 m², 4 værelser, opført i 1933. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 997.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 926 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.680 kr/m².1.617.500 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.818.235 kr.

{'label': 'Udbudspris 57% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 997.000 kr / Estimat: 2.311.951 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1983aug.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 3 5400 Bogense	125 m²	324 m	19-01-2026	1.550.000 kr.	12.400 kr./m²
Ahornvej 6 5400 Bogense	126 m²	499 m	30-04-2026	1.550.000 kr.	12.302 kr./m²
Kløvervænget 2 5400 Bogense	135 m²	193 m	24-07-2024	1.750.000 kr.	12.963 kr./m²
Ahornvej 7 5400 Bogense	130 m²	542 m	22-01-2024	1.740.000 kr.	13.385 kr./m²
Løvsangervænget 5 5400 Bogense	119 m²	406 m	19-06-2025	1.795.000 kr.	15.084 kr./m²
Æbeløgade 10 5400 Bogense	129 m²	679 m	11-11-2025	2.450.000 kr.	18.992 kr./m²
Hasselvej 3 5400 Bogense	130 m²	617 m	04-04-2024	1.495.000 kr.	11.500 kr./m²
Høtoften 1 5400 Bogense	138 m²	122 m	16-11-2023	1.195.000 kr.	8.659 kr./m²
Kastanievej 7 5400 Bogense	129 m²	725 m	10-08-2025	1.300.000 kr.	10.078 kr./m²
Odensevej 34 5400 Bogense	118 m²	418 m	04-04-2026	1.350.000 kr.	11.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu