Skovvej 5, Egense

Landejendom · 255 m² · bygget 2018

Om boligen

Landejendom på 255 m², grund på 10.354 m², 9 værelser, opført i 2018. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 255 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 10354 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.816.000 kr.
Offentlig grundværdi: 878.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.704 kr/m².2.536.250 kr.
2Boligareal større end typisk255 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10354 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.764.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,65 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (landejendom)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 7.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.764.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, familiehandel7.000.000 kr.
2018Bygget
1981dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedevej 3, Mou 9280 Storvorde	259 m²	2,8 km	08-01-2025	1.700.000 kr.	6.564 kr./m²
Sandgravsvej 5, Egense 9280 Storvorde	162 m²	1,9 km	07-11-2023	2.400.000 kr.	14.815 kr./m²
Kystvej 110, Dokkedal 9280 Storvorde	252 m²	4,8 km	08-09-2026	2.252.000 kr.	8.937 kr./m²
Aalborgvej 94, Mou 9280 Storvorde	176 m²	6,1 km	08-05-2025	4.250.000 kr.	24.148 kr./m²
Engvej 51 9280 Storvorde	229 m²	8,2 km	04-08-2026	4.598.000 kr.	20.079 kr./m²
Kærvej 15, Kærsholm 9280 Storvorde	212 m²	8,0 km	18-12-2024	3.500.000 kr.	16.509 kr./m²
Kærsholmvej 48, Mou 9280 Storvorde	136 m²	6,2 km	26-06-2024	2.150.000 kr.	15.809 kr./m²
Engvej 17 9280 Storvorde	299 m²	9,2 km	18-03-2025	592.500 kr.	1.982 kr./m²
Kystvej 224, Dokkedal 9280 Storvorde	247 m²	11,0 km	13-04-2025	2.125.000 kr.	8.603 kr./m²
Møllebrovej 22, Gudumlund 9280 Storvorde	187 m²	10,8 km	20-05-2024	1.795.000 kr.	9.599 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu