Skovvej 6, 9330 Dronninglund — Villa · 82 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 440 m², 2 værelser, opført i 1961, renoveret i 2000. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 440 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 921.000 kr.
Offentlig grundværdi: 256.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.699 kr/m².1.009.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvej gns: 7.712 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9330-snit 10.424 kr/m²-26,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering793.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,27 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2019 · Alm. Salg: 754.000 kr.
I dag · vores estimat: 793.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg754.000 kr.
2000Ombygning
1990apr.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 22 9330 Dronninglund	107 m²	187 m	30-11-2025	1.300.000 kr.	12.150 kr./m²
Skovvej 25 9330 Dronninglund	110 m²	214 m	14-05-2025	656.000 kr.	5.964 kr./m²
Skovvej 20 9330 Dronninglund	130 m²	164 m	02-07-2026	1.537.500 kr.	11.827 kr./m²
Skovvej 31 9330 Dronninglund	143 m²	270 m	27-01-2025	1.600.000 kr.	11.189 kr./m²
Skovvej 27 9330 Dronninglund	156 m²	231 m	08-02-2024	850.000 kr.	5.449 kr./m²
Rørholtvej 17 9330 Dronninglund	77 m²	113 m	19-02-2024	1.040.000 kr.	13.506 kr./m²
Slotsgade 77A 9330 Dronninglund	82 m²	907 m	09-06-2026	1.200.000 kr.	14.634 kr./m²
Dahlsvej 10 9330 Dronninglund	77 m²	848 m	20-11-2024	745.000 kr.	9.675 kr./m²
Slotsgade 106 9330 Dronninglund	90 m²	841 m	24-08-2026	575.000 kr.	6.389 kr./m²
Lundagervej 39 9330 Dronninglund	95 m²	761 m	26-07-2024	590.000 kr.	6.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu