Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4291 Ruds Vedby

Skovvej 61

Villa · 170 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 37.898 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 2002. Beliggende i Sorø Kommune (4291). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
37898 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.993 kr/m².1.400.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvej gns: 8.053 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4291-snit 12.498 kr/m²-35,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)37898 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.399.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,82 pct. siden dec. 2014
283k1,3M2,4M3,4M4,5M19921996200020042008201220162020202419. dec. 20142.250.000 kr.I dag · vores estimat1.399.125 kr.Markedet · 1992678.810 kr.Markedet · 1993730.150 kr.Markedet · 1994745.110 kr.Markedet · 1995647.870 kr.Markedet · 1996753.610 kr.Markedet · 1997592.960 kr.Markedet · 1998979.030 kr.Markedet · 1999763.300 kr.Markedet · 2000811.240 kr.Markedet · 20011.307.640 kr.Markedet · 20021.142.060 kr.Markedet · 20031.280.100 kr.Markedet · 20041.310.190 kr.Markedet · 20051.344.360 kr.Markedet · 20062.062.950 kr.Markedet · 20071.810.330 kr.Markedet · 20081.807.610 kr.Markedet · 20091.225.190 kr.Markedet · 20101.713.260 kr.Markedet · 20114.493.610 kr.Markedet · 20121.611.090 kr.Markedet · 2013321.980 kr.Markedet · 20141.567.400 kr.Markedet · 20151.037.850 kr.Markedet · 20161.680.450 kr.Markedet · 20171.403.520 kr.Markedet · 20181.141.720 kr.Markedet · 20191.345.890 kr.Markedet · 20201.018.980 kr.Markedet · 20211.317.500 kr.Markedet · 20221.342.150 kr.Markedet · 20231.815.090 kr.Markedet · 20241.089.700 kr.Markedet · 20251.731.450 kr.Markedet · 20261.581.340 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4291 (villa)

Markedsudvikling i 4291 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2014 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
1.399.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014dec.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 2005nov.Ejerskifte
  • 2002Ombygning
  • 1996majEjerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovvej 39
4291 Ruds Vedby		145 m²380 m30-07-20251.850.000 kr.12.759 kr./m²
Skovvej 19A
4291 Ruds Vedby		144 m²607 m01-12-2025709.000 kr.4.924 kr./m²
Lærkevænget 1
4291 Ruds Vedby		176 m²774 m14-12-20251.275.000 kr.7.244 kr./m²
Møllemarksvej 19
4291 Ruds Vedby		170 m²1,1 km04-10-20241.175.000 kr.6.912 kr./m²
Grandalen 18
4291 Ruds Vedby		159 m²614 m23-06-2025950.000 kr.5.975 kr./m²
Lindevej 1
4291 Ruds Vedby		156 m²798 m06-07-20241.795.000 kr.11.506 kr./m²
Vinkelvej 8
4291 Ruds Vedby		153 m²685 m21-05-20241.105.000 kr.7.222 kr./m²
Fuglebakken 27
4291 Ruds Vedby		149 m²506 m01-09-20241.600.000 kr.10.738 kr./m²
Ternevej 9
4291 Ruds Vedby		152 m²701 m16-04-20261.895.000 kr.12.467 kr./m²
Tjørnebakken 9
4291 Ruds Vedby		162 m²1,3 km30-03-20251.650.000 kr.10.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden