Skovvej 62, Lynderup

Landejendom · 266 m² · bygget 2025

Om boligen

Landejendom på 266 m², grund på 27.432 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Viborg Kommune (8832). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 266 m²
Samlet bygningsareal: 323 m²
Bebygget areal: 323 m²
Grundareal: 27432 m²
Indbygget garage: 57 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.527.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.237 kr/m².3.617.857 kr.
2Boligareal større end typisk266 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)27432 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.265.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+49,19 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (landejendom)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 266 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 139.000.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
17. aug. 2023 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.265.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2023aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20254.200.000 kr.
jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20254.200.000 kr.
2022jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025139.000.000 kr.
1995okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løgstørvej 57, Låstrup 8832 Skals	295 m²	5,3 km	13-04-2024	1.650.000 kr.	5.593 kr./m²
Ugelrisvej 13, Skringstrup 8832 Skals	258 m²	8,1 km	09-11-2025	3.750.000 kr.	14.535 kr./m²
Nederhedevej 1, Nederhede 8832 Skals	150 m²	5,4 km	29-05-2026	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Herredsvejen 20, Skringstrup 8832 Skals	148 m²	8,2 km	16-09-2025	1.805.000 kr.	12.196 kr./m²
Skovgaardsvej 11, Ulbjerg 8832 Skals	138 m²	8,7 km	03-01-2024	4.200.000 kr.	30.435 kr./m²
Herredsvejen 47, Skringstrup 8832 Skals	156 m²	9,9 km	12-06-2026	2.750.000 kr.	17.628 kr./m²
Skråhedevej 4, St. Torup 8832 Skals	148 m²	10,0 km	23-10-2025	8.970.000 kr.	60.608 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu