Prisvurdering · 8832 Skals

Granvænget 3

Villa · 112 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 905 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Viborg Kommune (8832). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 905 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.271.000 kr.
Offentlig grundværdi: 292.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.298 kr/m².1.137.000 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering829.332 kr.

{'label': 'Udbudspris 111% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 707.512 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-48,00 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (villa)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 2011 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 829.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011feb.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
1979Bygget
1977majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvænget 6 8832 Skals	129 m²	79 m	03-08-2026	845.000 kr.	6.550 kr./m²
Granvænget 1 8832 Skals	142 m²	25 m	20-11-2023	1.625.000 kr.	11.444 kr./m²
Granvænget 16 8832 Skals	151 m²	172 m	30-01-2024	1.770.000 kr.	11.722 kr./m²
Fyrrevænget 3 8832 Skals	107 m²	220 m	20-11-2024	875.000 kr.	8.178 kr./m²
Fjordvej 34 8832 Skals	105 m²	264 m	04-05-2026	970.000 kr.	9.238 kr./m²
Skringstrupvej 18 8832 Skals	111 m²	1,0 km	15-05-2025	810.000 kr.	7.297 kr./m²
Fjordvænget 16 8832 Skals	125 m²	157 m	13-02-2025	1.100.000 kr.	8.800 kr./m²
Fjordvej 8 8832 Skals	96 m²	120 m	19-02-2025	1.000.000 kr.	10.417 kr./m²
Tjørnevej 46 8832 Skals	116 m²	1,1 km	25-02-2024	850.000 kr.	7.328 kr./m²
Vesterled 44 8832 Skals	127 m²	566 m	09-04-2025	1.525.000 kr.	12.008 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu