Skovvej 7

Rækkehus · 93 m² · bygget 1850

Om boligen

Rækkehus på 93 m², grund på 150 m², 3 værelser, opført i 1850, renoveret i 1930. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1930
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.482.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.117.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.905 kr/m².2.111.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvej gns: 21.386 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 26.522 kr/m²-19,40 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1930 (96 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.883.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,66 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.883.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
1930Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 13 5300 Kerteminde	79 m²	20 m	29-03-2026	1.850.000 kr.	23.418 kr./m²
Fiskergade 52 5300 Kerteminde	93 m²	416 m	25-01-2026	1.531.000 kr.	16.462 kr./m²
Sønderstræde 12 5300 Kerteminde	91 m²	310 m	16-01-2026	2.705.000 kr.	29.725 kr./m²
Præstegade 42 5300 Kerteminde	94 m²	465 m	09-06-2026	2.100.000 kr.	22.340 kr./m²
Tværgade 13 5300 Kerteminde	91 m²	448 m	17-04-2026	2.200.000 kr.	24.176 kr./m²
Ahlefeldtsvej 19 5300 Kerteminde	95 m²	511 m	26-05-2026	2.848.000 kr.	29.979 kr./m²
Ahlefeldtsvej 5 5300 Kerteminde	95 m²	514 m	15-12-2024	1.540.000 kr.	16.211 kr./m²
Præstegade 70 5300 Kerteminde	95 m²	515 m	18-02-2025	2.375.000 kr.	25.000 kr./m²
Ahlefeldtsvej 9 5300 Kerteminde	95 m²	532 m	03-07-2026	1.920.000 kr.	20.211 kr./m²
Ahlefeldtsvej 13 5300 Kerteminde	95 m²	551 m	28-11-2023	2.045.000 kr.	21.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu