Skovvej 7, Fjellerup Strand, 8585 Glesborg — Fritidshus / sommerhus · 40 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 800 m², 2 værelser, opført i 1955, renoveret i 2007. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 998.000 kr.
Offentlig grundværdi: 461.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i Fjellerup StrandMedian pris/m² for fritidshus i Fjellerup Strand (8585, sidste 24 mdr.): 20.713 kr/m² × 40 m².828.520 kr.
2Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 47 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering965.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,77 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2012 · Alm. Salg: 912.500 kr.
I dag · vores estimat: 965.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Solgt, alm. frit salg912.500 kr.
2007Ombygning
2004jul.Ejerskifte
1982okt.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 18, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	36 m²	268 m	17-03-2026	2.631.000 kr.	73.083 kr./m²
Skovvej 53, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	56 m²	494 m	02-09-2026	1.500.000 kr.	26.786 kr./m²
Buen 2, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	42 m²	64 m	24-04-2025	750.000 kr.	17.857 kr./m²
Birkevej 11, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	51 m²	87 m	23-05-2024	948.000 kr.	18.588 kr./m²
Buen 6, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	52 m²	90 m	31-07-2024	750.000 kr.	14.423 kr./m²
Lærkevej 34, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	43 m²	2,0 km	04-08-2025	700.000 kr.	16.279 kr./m²
Egevænget 2, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	34 m²	1,7 km	30-05-2026	1.300.000 kr.	38.235 kr./m²
Egevænget 13, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	47 m²	1,9 km	17-11-2023	1.145.000 kr.	24.362 kr./m²
Strandvejen 47, Fjellerup 8585 Glesborg	56 m²	219 m	25-07-2025	1.335.000 kr.	23.839 kr./m²
Bakkevej 6, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	55 m²	496 m	06-11-2025	1.265.000 kr.	23.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu