Skovvej 70, Bedsted

Villa · 59 m² · bygget 1752

Om boligen

Villa på 59 m², grund på 21.719 m², 3 værelser, opført i 1752. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1752
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 21719 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.972 kr/m².1.557.700 kr.
2Boligareal mindre end typisk59 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Alders-risiko (274 år)Huset er 274 år gammelt (opført 1752). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)21719 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.122.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+283,65 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1999 · Alm. Salg: 553.353 kr.
30. jun. 2000 · Alm. Salg: 553.353 kr.
14. sep. 2000 · Alm. Salg: 553.353 kr.
I dag · vores estimat: 2.122.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000sep.Ejerskifte553.353 kr.
jun.Ejerskifte553.353 kr.
1999jun.Solgt, alm. frit salg553.353 kr.
1752Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørslev Stationsvej 74, Ørslev 4100 Ringsted	49 m²	5,3 km	08-02-2024	785.000 kr.	16.020 kr./m²
Balstrupvej 105B, Balstrup 4100 Ringsted	81 m²	4,1 km	26-06-2024	1.750.000 kr.	21.605 kr./m²
H P Hansensvej 21 4100 Ringsted	78 m²	4,7 km	26-11-2024	795.000 kr.	10.192 kr./m²
Ørslev Gade 89, Ørslev 4100 Ringsted	77 m²	5,4 km	19-11-2024	795.000 kr.	10.325 kr./m²
Østervej 8, Benløse 4100 Ringsted	71 m²	6,2 km	04-08-2025	1.780.000 kr.	25.070 kr./m²
Balstrupvej 21 4100 Ringsted	80 m²	5,2 km	07-04-2025	2.095.000 kr.	26.188 kr./m²
Adamshøjvej 4, Kværkeby 4100 Ringsted	101 m²	2,8 km	18-06-2026	2.050.000 kr.	20.297 kr./m²
Køgevej 194, Fjællebro 4100 Ringsted	106 m²	2,3 km	09-03-2025	1.177.000 kr.	11.104 kr./m²
Egevænget 4 4100 Ringsted	96 m²	3,8 km	15-11-2025	2.850.000 kr.	29.688 kr./m²
Nørregade 150 4100 Ringsted	78 m²	6,3 km	19-01-2025	1.500.000 kr.	19.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu