Skovvej 80, Bedsted, 4100 Ringsted — Landejendom · 158 m² · bygget 1905 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 158 m², grund på 20.393 m², 4 værelser, opført i 1905. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 20393 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 599.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.482 kr/m².3.370.977 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvej gns: 13.685 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 24.305 kr/m²-43,70 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)20393 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.680.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Ejerandel overdraget
2012dec.Ejerskifte
2006mar.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 30, Nordrup 4100 Ringsted	232 m²	1,5 km	14-10-2026	3.175.000 kr.	13.685 kr./m²
Skovvej 30, Nordrup 4100 Ringsted	232 m²	1,5 km	05-08-2026	3.175.000 kr.	13.685 kr./m²
Indelukket 41, Mulstrup 4100 Ringsted	147 m²	2,5 km	08-07-2025	5.500.000 kr.	37.415 kr./m²
Nordrupvej 55, Mulstrup 4100 Ringsted	164 m²	2,8 km	24-02-2025	4.445.000 kr.	27.104 kr./m²
Bjergvej 78 4100 Ringsted	145 m²	4,6 km	06-05-2026	2.900.000 kr.	20.000 kr./m²
Ringstedvej 642 4100 Ringsted	186 m²	3,8 km	30-09-2024	3.467.500 kr.	18.642 kr./m²
Kongstedvej 66, Kongsted 4100 Ringsted	110 m²	3,6 km	22-07-2025	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Fælledvej 52, Benløse 4100 Ringsted	173 m²	5,6 km	13-07-2026	3.200.000 kr.	18.497 kr./m²
Tvindelstrupvej 39, Tvindelstrup 4100 Ringsted	200 m²	4,3 km	08-07-2025	2.947.270 kr.	14.736 kr./m²
Bavnehøjvej 5, Havbyrd 4100 Ringsted	124 m²	4,8 km	27-09-2025	3.400.000 kr.	27.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu