Skovvej 84

Villa · 319 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 319 m², grund på 1.745 m², 9 værelser, opført i 1937. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 1937
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 319 m²
Samlet bygningsareal: 319 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 1745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 24.017.000 kr.
Offentlig grundværdi: 9.693.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.260 kr/m².17.673.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvej gns: 79.311 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-17,50 pct.
3Boligareal større end typisk319 m² vs. 264 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering17.504.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,91 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 319 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2010 · Alm. Salg: 11.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 17.504.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010dec.Solgt, alm. frit salg11.300.000 kr.
1990nov.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 111 2920 Charlottenlund	202 m²	197 m	24-08-2024	13.100.000 kr.	64.851 kr./m²
Skovvej 50 2920 Charlottenlund	166 m²	583 m	09-02-2024	11.425.000 kr.	68.825 kr./m²
Lysagervej 11 2920 Charlottenlund	304 m²	895 m	09-11-2023	20.500.000 kr.	67.434 kr./m²
Slotsvej 90 2920 Charlottenlund	262 m²	213 m	30-07-2025	12.350.000 kr.	47.137 kr./m²
Hovmarksvej 42 2920 Charlottenlund	270 m²	438 m	09-12-2025	17.500.000 kr.	64.815 kr./m²
Ordrupvej 164 2920 Charlottenlund	294 m²	1,1 km	11-05-2026	15.500.000 kr.	52.721 kr./m²
Skovvangen 1 2920 Charlottenlund	297 m²	1,1 km	01-10-2026	20.250.000 kr.	68.182 kr./m²
Slotsvej 53 2920 Charlottenlund	250 m²	291 m	10-02-2025	15.500.000 kr.	62.000 kr./m²
Jægersborg Alle 114 2920 Charlottenlund	270 m²	880 m	30-11-2023	19.725.000 kr.	73.056 kr./m²
Carl Baggers Alle 7 2920 Charlottenlund	330 m²	1,9 km	11-12-2023	30.880.000 kr.	93.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu