Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Skovvej 86

Rækkehus · 100 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 390 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
390 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.917.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.974 kr/m².8.375.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvej gns: 73.506 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 82.512 kr/m²-10,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.496.099 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+10,70 pct. siden dec. 2018
777k2,9M4,9M7,0M9,1M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20185.195.000 kr.31. maj 20216.925.000 kr.4. okt. 20237.675.000 kr.I dag · vores estimat8.496.099 kr.Markedet · 19921.073.400 kr.Markedet · 1993941.200 kr.Markedet · 19941.099.100 kr.Markedet · 19951.614.800 kr.Markedet · 19961.453.100 kr.Markedet · 19971.944.900 kr.Markedet · 19981.861.000 kr.Markedet · 19991.851.000 kr.Markedet · 20002.277.500 kr.Markedet · 20012.193.200 kr.Markedet · 20022.778.100 kr.Markedet · 20032.215.900 kr.Markedet · 20042.465.800 kr.Markedet · 20053.107.100 kr.Markedet · 20064.902.100 kr.Markedet · 20075.203.000 kr.Markedet · 20083.898.900 kr.Markedet · 20093.186.300 kr.Markedet · 20103.928.600 kr.Markedet · 20113.557.000 kr.Markedet · 20123.306.400 kr.Markedet · 20134.552.800 kr.Markedet · 20144.593.000 kr.Markedet · 20154.271.600 kr.Markedet · 20165.677.800 kr.Markedet · 20175.062.300 kr.Markedet · 20184.714.300 kr.Markedet · 20196.297.700 kr.Markedet · 20205.273.100 kr.Markedet · 20216.503.500 kr.Markedet · 20227.391.600 kr.Markedet · 20237.185.500 kr.Markedet · 20246.739.100 kr.Markedet · 20257.441.200 kr.Markedet · 20266.885.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
5.195.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg
6.925.000 kr.
4. okt. 2023 · Alm. Salg
7.675.000 kr.
I dag · vores estimat
8.496.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg7.675.000 kr.
  • 2021majEjerskifte6.925.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte5.195.000 kr.
  • 1982okt.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovvej 107A
2920 Charlottenlund		153 m²267 m10-05-202510.750.000 kr.70.261 kr./m²
Valdemar Jensens Vej 2A
2920 Charlottenlund		104 m²671 m23-01-20257.250.000 kr.69.712 kr./m²
Mosehøjvej 42B
2920 Charlottenlund		106 m²1,0 km20-11-20249.813.000 kr.92.575 kr./m²
Mosehøjvej 44B
2920 Charlottenlund		108 m²1,1 km30-12-20248.550.000 kr.79.167 kr./m²
Gamlehave Alle 3G, st.
2920 Charlottenlund		110 m²984 m11-09-20257.350.000 kr.66.818 kr./m²
Kollegiehaven 36
2920 Charlottenlund		113 m²833 m26-11-202510.650.000 kr.94.248 kr./m²
Kollegiehaven 14
2920 Charlottenlund		113 m²881 m26-05-202510.395.000 kr.91.991 kr./m²
Hyldegårdsvej 41A
2920 Charlottenlund		96 m²1,7 km05-08-20256.350.000 kr.66.146 kr./m²
Rosenstandsvej 22
2920 Charlottenlund		85 m²1,2 km20-01-20256.450.000 kr.75.882 kr./m²
Rosenstandsvej 28
2920 Charlottenlund		85 m²1,2 km12-02-20256.200.000 kr.72.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden