Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Skovvejen 109

Rækkehus · 132 m² · bygget 1887

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 132 m², grund på 197 m², 4 værelser, opført i 1887. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 8.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1887
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 197 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 972.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.052 kr/m².7.858.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvejen gns: 55.263 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 68.497 kr/m²-19,30 pct.
3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.247.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,73 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2012 · Alm. Salg: 3.155.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.247.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Solgt, alm. frit salg3.155.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvejen 45 8000 Aarhus C	136 m²	260 m	12-12-2023	7.530.000 kr.	55.368 kr./m²
Skovvejen 119 8000 Aarhus C	118 m²	35 m	11-11-2025	7.050.000 kr.	59.746 kr./m²
Skovvejen 57C 8000 Aarhus C	152 m²	186 m	02-06-2025	8.350.000 kr.	54.934 kr./m²
Skovvejen 111 8000 Aarhus C	109 m²	7 m	07-07-2026	6.995.000 kr.	64.174 kr./m²
Sølystgade 4 8000 Aarhus C	133 m²	827 m	13-02-2025	6.700.000 kr.	50.376 kr./m²
Thunøgade 55 8000 Aarhus C	135 m²	1,3 km	19-02-2026	9.300.000 kr.	68.889 kr./m²
Møllestien 57 8000 Aarhus C	132 m²	1,5 km	20-04-2024	10.850.000 kr.	82.197 kr./m²
Norsgade 8 8000 Aarhus C	122 m²	981 m	24-09-2025	7.700.000 kr.	63.115 kr./m²
Sjællandsgade 14 8000 Aarhus C	120 m²	880 m	02-03-2024	6.361.000 kr.	53.008 kr./m²
Æbeløgade 27 8000 Aarhus C	132 m²	1,6 km	19-10-2025	7.750.000 kr.	58.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu