Menu
For mæglere Log ind
Mejlgade 107, 4.
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Mejlgade 107, 4.

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1890

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 2 værelser, opført i 1890, renoveret i 1905. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1905
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
76 m²
Samlet bygningsareal
518 m²
Bebygget areal
132 m²
Erhvervsareal
74 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
170.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.727 kr/m².3.278.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMejlgade gns: 44.746 kr/m² (69 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.999 kr/m²-13,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1890 (136 år). Estimeret renoveringsår: 1905. Signaler: BBR ombygning 1905 (121 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1890-bygning · Udbudspris 1.3× over median · Prisstigning 50% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.302.978 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.498.000 kr / Estimat: 3.356.935 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+15,89 pct. siden mar. 2020
498k1,5M2,6M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202415. mar. 20202.700.000 kr.30. jun. 20221.893.856 kr.30. apr. 20252.850.000 kr.I dag · vores estimat3.302.978 kr.Markedet · 1992583.376 kr.Markedet · 1993517.408 kr.Markedet · 1994518.320 kr.Markedet · 1995674.424 kr.Markedet · 1996703.988 kr.Markedet · 1997862.068 kr.Markedet · 1998890.568 kr.Markedet · 1999955.244 kr.Markedet · 20001.042.568 kr.Markedet · 20011.038.920 kr.Markedet · 20021.241.840 kr.Markedet · 20031.132.324 kr.Markedet · 20041.357.132 kr.Markedet · 20051.644.184 kr.Markedet · 20062.073.356 kr.Markedet · 20072.135.524 kr.Markedet · 20082.032.164 kr.Markedet · 20091.713.648 kr.Markedet · 20101.856.452 kr.Markedet · 20111.916.416 kr.Markedet · 20121.912.844 kr.Markedet · 20132.073.888 kr.Markedet · 20142.113.712 kr.Markedet · 20152.263.736 kr.Markedet · 20162.522.972 kr.Markedet · 20172.710.920 kr.Markedet · 20183.008.384 kr.Markedet · 20192.811.012 kr.Markedet · 20202.943.100 kr.Markedet · 20213.301.744 kr.Markedet · 20223.373.184 kr.Markedet · 20233.174.444 kr.Markedet · 20243.244.288 kr.Markedet · 20253.265.720 kr.Markedet · 20263.748.928 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2020 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg
1.893.856 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
I dag · vores estimat
3.302.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
  • 2022jun.Ejerskifte1.893.856 kr.
  • 2020mar.Ejerskifte2.700.000 kr.
  • 2010aug.Ejerskifte
  • 1905Ombygning
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mejlgade 88, 2.
8000 Aarhus C		76 m²129 m17-11-20243.040.000 kr.40.000 kr./m²
Mejlgade 88, 1.
8000 Aarhus C		76 m²129 m14-01-20243.135.000 kr.41.250 kr./m²
Mejlgade 89, 2. th
8000 Aarhus C		71 m²135 m28-08-20243.080.000 kr.43.380 kr./m²
Mejlgade 78A, 3. th
8000 Aarhus C		71 m²220 m12-01-20252.650.000 kr.37.324 kr./m²
Mejlgade 78A, 2. th
8000 Aarhus C		71 m²220 m05-05-20242.650.000 kr.37.324 kr./m²
Mejlgade 91, st. 1
8000 Aarhus C		70 m²117 m14-08-20253.025.000 kr.43.214 kr./m²
Mejlgade 82B, 4. th
8000 Aarhus C		82 m²162 m30-06-20253.795.000 kr.46.280 kr./m²
Mejlgade 67, 4. tv
8000 Aarhus C		81 m²270 m04-04-20243.500.000 kr.43.210 kr./m²
Mejlgade 69, 1. th
8000 Aarhus C		83 m²257 m17-03-20253.905.000 kr.47.048 kr./m²
Mejlgade 72, 5. tv
8000 Aarhus C		83 m²259 m23-06-20254.004.000 kr.48.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden