Skovvejen 125

Villa · 207 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 156 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 156 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 840.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.100 kr/m².10.888.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvejen gns: 55.173 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 66.796 kr/m²-17,40 pct.
3Boligareal større end typisk207 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Lille grund til villaKun 156 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering12.310.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,37 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (villa)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2020 · Alm. Salg: 9.300.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 9.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.310.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Ejerskifte9.300.000 kr.
2020sep.Solgt, alm. frit salg9.300.000 kr.
2018Bygget
2014feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvejen 8 8000 Aarhus C	149 m²	153 m	12-01-2025	7.195.000 kr.	48.289 kr./m²
Skovvejen 35 8000 Aarhus C	141 m²	346 m	03-09-2025	8.750.000 kr.	62.057 kr./m²
Kaserneboulevarden 25 8000 Aarhus C	216 m²	1,3 km	20-11-2025	9.855.000 kr.	45.625 kr./m²
Kirkegårdsvej 12 8000 Aarhus C	173 m²	555 m	05-12-2024	10.995.000 kr.	63.555 kr./m²
Emil Aarestrups Vej 7, st. 8000 Aarhus C	182 m²	1,4 km	12-11-2023	8.340.500 kr.	45.827 kr./m²
Thunøgade 40 8000 Aarhus C	168 m²	1,1 km	08-10-2025	11.300.000 kr.	67.262 kr./m²
H.N. Clausens Gade 20 8000 Aarhus C	179 m²	2,4 km	01-03-2026	11.300.000 kr.	63.128 kr./m²
Johan Langes Vej 4 8000 Aarhus C	169 m²	2,1 km	19-01-2026	8.900.000 kr.	52.663 kr./m²
Skovbrynet 20 8000 Aarhus C	208 m²	3,6 km	21-11-2024	10.500.000 kr.	50.481 kr./m²
Birketinget 15 8000 Aarhus C	213 m²	3,4 km	21-11-2024	21.750.000 kr.	102.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu