Skovvejen 3, Sønderby

Villa · 100 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 402 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 402 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 152.000 kr.
Offentlig grundværdi: 152.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.358 kr/m².1.818.700 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 1084% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering1.991.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,34 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2020 · Alm. Salg: 168.800 kr.
16. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.998.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.991.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.998.500 kr.
Bygget
2020majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021168.800 kr.
2008mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvejen 35, Sønderby 4050 Skibby	84 m²	302 m	26-01-2024	1.545.000 kr.	18.393 kr./m²
Skovvejen 41, Sønderby 4050 Skibby	195 m²	1,1 km	07-05-2024	2.250.000 kr.	11.538 kr./m²
Sønderbyvej 3B, Sønderby 4050 Skibby	117 m²	121 m	01-07-2026	1.851.000 kr.	15.821 kr./m²
Drosselvej 8, Sønderby 4050 Skibby	117 m²	383 m	27-10-2025	1.650.000 kr.	14.103 kr./m²
Sønderby Bro 8, Sønderby 4050 Skibby	123 m²	169 m	15-04-2025	2.131.000 kr.	17.325 kr./m²
Hammervej 22, Østby 4050 Skibby	82 m²	2,0 km	26-08-2025	2.195.000 kr.	26.768 kr./m²
Svinget 9 4050 Skibby	101 m²	4,1 km	02-10-2025	1.600.000 kr.	15.842 kr./m²
Østervej 3 4050 Skibby	100 m²	4,3 km	10-04-2024	1.875.000 kr.	18.750 kr./m²
Egernvej 1, Sønderby 4050 Skibby	151 m²	180 m	21-11-2023	1.695.000 kr.	11.225 kr./m²
Svinget 2 4050 Skibby	101 m²	4,2 km	25-07-2024	1.395.000 kr.	13.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu