Skovvejen 39

Villa · 125 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 778 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 778 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.152.000 kr.
Offentlig grundværdi: 288.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.976 kr/m².1.541.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovvejen gns: 11.621 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.818 kr/m²+7,40 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.184.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,06 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.184.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2000majEjerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvejen 40 8850 Bjerringbro	131 m²	27 m	19-08-2024	1.100.000 kr.	8.397 kr./m²
Skovvejen 17 8850 Bjerringbro	128 m²	300 m	17-03-2025	1.745.000 kr.	13.633 kr./m²
Skovvejen 13 8850 Bjerringbro	145 m²	343 m	05-02-2026	1.685.000 kr.	11.621 kr./m²
Skovvejen 31 8850 Bjerringbro	163 m²	88 m	26-08-2026	1.395.000 kr.	8.558 kr./m²
Kirketoftvej 24 8850 Bjerringbro	127 m²	298 m	22-01-2024	2.385.000 kr.	18.780 kr./m²
Skovbakkevej 11 8850 Bjerringbro	119 m²	245 m	27-10-2024	1.705.000 kr.	14.328 kr./m²
Markedsgade 12 8850 Bjerringbro	115 m²	158 m	13-06-2024	1.600.000 kr.	13.913 kr./m²
Mølleparken 1 8850 Bjerringbro	121 m²	600 m	18-08-2026	1.250.000 kr.	10.331 kr./m²
Madekildeengen 24 8850 Bjerringbro	128 m²	672 m	04-10-2025	1.050.000 kr.	8.203 kr./m²
Lyngvej 10 8850 Bjerringbro	125 m²	865 m	30-06-2024	1.500.000 kr.	12.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu