Prisvurdering · 8850 Bjerringbro

Skolegade 4

Villa · 188 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 490 m², 8 værelser, opført i 1952, renoveret i 1993. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 845.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 256 m²
Bebygget areal: 256 m²
Erhvervsareal: 163 m²
Grundareal: 490 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.021 kr/m².1.278.750 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.879.481 kr.

{'label': 'Udbudspris 63% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 845.000 kr / Estimat: 2.300.909 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+266,15 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 2017 · Alm. Salg: 513.307 kr.
I dag · vores estimat: 1.879.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt på tvangsauktion513.307 kr.
2000nov.Ejerskifte
1993Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvej 23 8850 Bjerringbro	187 m²	531 m	29-11-2023	1.150.000 kr.	6.150 kr./m²
Skovbrynet 5 8850 Bjerringbro	186 m²	623 m	15-06-2026	2.322.500 kr.	12.487 kr./m²
Suravej 8 8850 Bjerringbro	193 m²	510 m	29-09-2024	1.045.000 kr.	5.415 kr./m²
Lindevej 23 8850 Bjerringbro	190 m²	691 m	02-06-2025	1.195.000 kr.	6.289 kr./m²
Norevej 5 8850 Bjerringbro	180 m²	495 m	26-03-2026	1.387.500 kr.	7.708 kr./m²
Norevej 5 8850 Bjerringbro	180 m²	495 m	12-03-2024	1.387.500 kr.	7.708 kr./m²
Nygade 29 8850 Bjerringbro	181 m²	584 m	11-01-2025	1.000.000 kr.	5.525 kr./m²
Norevej 11 8850 Bjerringbro	178 m²	513 m	18-06-2026	1.100.000 kr.	6.180 kr./m²
Suravej 4 8850 Bjerringbro	177 m²	509 m	03-06-2025	1.150.000 kr.	6.497 kr./m²
Nørregade 36 8850 Bjerringbro	168 m²	130 m	16-04-2024	1.050.000 kr.	6.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu