Skovvejen 44D, 3. th

Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², 3 værelser, opført i 1936, renoveret i 1987. Beliggende i Aarhus Kommune (8000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 1570 m²
Bebygget areal: 314 m²
Erhvervsareal: 81 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med lille hældning
Fredning: Som 6, men med tinglyst bevaringsdeklaration

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 192.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.796 kr/m².3.244.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvejen gns: 44.306 kr/m² (88 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.257 kr/m²-15,20 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.500.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,78 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2026 · Alm. Salg: 4.310.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.500.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte4.310.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2011majEjerskifte
2006jul.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1987Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvejen 46L, 2. th 8000 Aarhus C	72 m²	43 m	27-02-2024	3.235.000 kr.	44.931 kr./m²
Skovvejen 46L, 3. th 8000 Aarhus C	72 m²	43 m	13-12-2023	3.395.000 kr.	47.153 kr./m²
Skovvejen 69, 2. 8000 Aarhus C	71 m²	202 m	18-09-2026	4.095.000 kr.	57.676 kr./m²
Skovvejen 103, 1. 8000 Aarhus C	76 m²	105 m	22-05-2025	3.600.000 kr.	47.368 kr./m²
Skovvejen 85, 2. 8000 Aarhus C	78 m²	155 m	23-05-2024	2.947.000 kr.	37.782 kr./m²
Skovvejen 85, 1. 8000 Aarhus C	78 m²	155 m	21-03-2024	2.950.000 kr.	37.821 kr./m²
Skovvejen 42, st. th 8000 Aarhus C	66 m²	50 m	09-06-2026	3.495.000 kr.	52.955 kr./m²
Skovvejen 42, 4. th 8000 Aarhus C	66 m²	50 m	01-04-2025	3.150.000 kr.	47.727 kr./m²
Skovvejen 42, 3. th 8000 Aarhus C	66 m²	50 m	06-11-2024	2.900.000 kr.	43.939 kr./m²
Skovvejen 42, 1. th 8000 Aarhus C	66 m²	50 m	21-04-2024	2.680.000 kr.	40.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu