Skovvejen 46K, st. tv

Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Aarhus Kommune (8000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1938
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 2291 m²
Bebygget areal: 451 m²
Erhvervsareal: 318 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med lille hældning
Fredning: Som 6, men med tinglyst bevaringsdeklaration

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 192.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.504 kr/m².3.903.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvejen gns: 44.306 kr/m² (88 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.339 kr/m²-15,30 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Få renoverings-signaler: Prisstigning 55% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.341.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,55 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.341.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
2016dec.Ejerskifte3.100.000 kr.
1993sep.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvejen 46K, 4. tv 8000 Aarhus C	81 m²	0 m	10-06-2025	3.900.000 kr.	48.148 kr./m²
Skovvejen 46K, 1. tv 8000 Aarhus C	81 m²	0 m	06-05-2025	4.495.000 kr.	55.494 kr./m²
Skovvejen 85, 2. 8000 Aarhus C	78 m²	174 m	23-05-2024	2.947.000 kr.	37.782 kr./m²
Skovvejen 85, 1. 8000 Aarhus C	78 m²	174 m	21-03-2024	2.950.000 kr.	37.821 kr./m²
Skovvejen 103, 1. 8000 Aarhus C	76 m²	124 m	22-05-2025	3.600.000 kr.	47.368 kr./m²
Skovvejen 44E, 1. tv 8000 Aarhus C	87 m²	34 m	17-09-2026	5.345.000 kr.	61.437 kr./m²
Skovvejen 44E, 2. tv 8000 Aarhus C	87 m²	34 m	02-03-2025	4.860.000 kr.	55.862 kr./m²
Skovvejen 44D, 3. th 8000 Aarhus C	73 m²	19 m	04-01-2026	4.310.000 kr.	59.041 kr./m²
Skovvejen 46L, 2. th 8000 Aarhus C	72 m²	24 m	27-02-2024	3.235.000 kr.	44.931 kr./m²
Skovvejen 46L, 3. th 8000 Aarhus C	72 m²	24 m	13-12-2023	3.395.000 kr.	47.153 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu