Skråningen 4, Rørby

Villa · 176 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 982 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1977. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 982 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.357.000 kr.
Offentlig grundværdi: 331.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i RørbyMedian pris/m² for villa i Rørby (4400, sidste 24 mdr.): 10.742 kr/m² × 176 m².1.890.592 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.824.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+262,23 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. nov. 2012 · Alm. Salg: 503.778 kr.
I dag · vores estimat: 1.824.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Solgt, alm. frit salg503.778 kr.
2007mar.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1977Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgelundsvej 35, Rørby 4400 Kalundborg	172 m²	431 m	04-09-2024	1.795.000 kr.	10.436 kr./m²
Bøgelundsvej 4, Rørby 4400 Kalundborg	184 m²	317 m	09-10-2025	2.870.000 kr.	15.598 kr./m²
Stigsager 49, Rørby 4400 Kalundborg	181 m²	569 m	10-07-2026	1.505.000 kr.	8.315 kr./m²
Fasanstien 12, Rørby 4400 Kalundborg	156 m²	84 m	26-08-2024	2.760.000 kr.	17.692 kr./m²
Fasanstien 17, Rørby 4400 Kalundborg	155 m²	119 m	06-11-2024	2.795.000 kr.	18.032 kr./m²
Årbygade 11, Årby 4400 Kalundborg	173 m²	975 m	19-05-2026	1.825.000 kr.	10.549 kr./m²
Skovager 52, Rørby 4400 Kalundborg	164 m²	704 m	05-06-2026	2.800.000 kr.	17.073 kr./m²
Bøgelundsvej 43, Rørby 4400 Kalundborg	158 m²	434 m	24-05-2025	1.860.000 kr.	11.772 kr./m²
Fasanstien 15, Rørby 4400 Kalundborg	149 m²	101 m	07-09-2024	2.500.000 kr.	16.779 kr./m²
Gl Rørbyvej 31, Rørby 4400 Kalundborg	150 m²	176 m	24-02-2025	1.250.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu