Skråningen 5

Villa · 208 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 887 m², 8 værelser, opført i 1973. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 887 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.970.000 kr.
Offentlig grundværdi: 604.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.353 kr/m².2.267.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkråningen gns: 13.221 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5330-snit 14.371 kr/m²-8,00 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 51% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+8,20 pct.
4Vores vurdering2.436.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,40 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (villa)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
14. feb. 2025 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.436.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2018sep.Ejerskifte1.825.000 kr.
1994dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skråningen 21 5330 Munkebo	176 m²	91 m	25-07-2024	2.500.000 kr.	14.205 kr./m²
Skråningen 4 5330 Munkebo	119 m²	29 m	12-06-2024	1.350.000 kr.	11.345 kr./m²
Hulvejsbakken 12 5330 Munkebo	201 m²	111 m	20-10-2024	2.095.000 kr.	10.423 kr./m²
Lotusvænget 2 5330 Munkebo	201 m²	777 m	08-12-2025	2.400.000 kr.	11.940 kr./m²
Strandlystvej 44 5330 Munkebo	195 m²	671 m	19-08-2024	2.125.000 kr.	10.897 kr./m²
Fjordvej 94 5330 Munkebo	196 m²	743 m	18-01-2024	1.825.000 kr.	9.311 kr./m²
Stationsvej 4 5330 Munkebo	206 m²	1,2 km	12-11-2025	2.900.000 kr.	14.078 kr./m²
Strandlystvej 9 5330 Munkebo	181 m²	453 m	24-06-2026	1.400.000 kr.	7.735 kr./m²
Hulvejsbakken 16 5330 Munkebo	170 m²	99 m	06-03-2024	2.450.000 kr.	14.412 kr./m²
Overdrevet 8 5330 Munkebo	189 m²	1,1 km	08-03-2026	3.625.000 kr.	19.180 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu