Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8585 Glesborg

Skråningen 7, Bønnerup Strand

Fritidshus · 268 m² · bygget 2025

Om boligen

Fritidshus på 268 m², grund på 2.023 m², 7 værelser, opført i 2025. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
2025
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
268 m²
Samlet bygningsareal
277 m²
Bebygget areal
277 m²
Grundareal
2023 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 55 handler i Bønnerup StrandMedian pris/m² for fritidshus i Bønnerup Strand (8585, sidste 24 mdr.): 18.312 kr/m² × 268 m².4.907.616 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk268 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 2025 (1 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 300% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+6,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2023 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.640.556 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+228,11 pct. siden maj 2023
125k1,8M3,4M5,1M6,7M19921996200020042008201220162020202431. maj 2023200.000 kr.30. dec. 2023125.000 kr.30. nov. 2024500.000 kr.I dag · vores estimat1.640.556 kr.Markedet · 19921.047.344 kr.Markedet · 1993761.388 kr.Markedet · 19941.962.832 kr.Markedet · 1995818.204 kr.Markedet · 19961.726.456 kr.Markedet · 1997867.784 kr.Markedet · 19981.894.492 kr.Markedet · 19991.427.368 kr.Markedet · 20001.593.528 kr.Markedet · 20012.485.700 kr.Markedet · 20021.755.936 kr.Markedet · 20032.297.028 kr.Markedet · 20041.978.108 kr.Markedet · 20053.168.832 kr.Markedet · 20062.919.324 kr.Markedet · 20072.845.356 kr.Markedet · 20085.399.932 kr.Markedet · 20091.711.448 kr.Markedet · 20102.985.252 kr.Markedet · 20113.790.860 kr.Markedet · 20123.512.140 kr.Markedet · 20133.266.920 kr.Markedet · 20142.759.328 kr.Markedet · 20153.111.212 kr.Markedet · 20163.257.004 kr.Markedet · 20171.777.644 kr.Markedet · 20183.138.816 kr.Markedet · 20192.903.244 kr.Markedet · 20203.512.676 kr.Markedet · 20214.397.076 kr.Markedet · 20225.050.728 kr.Markedet · 20234.392.520 kr.Markedet · 20244.664.540 kr.Markedet · 20254.846.780 kr.Markedet · 20264.527.056 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg
200.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg
125.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg
500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.640.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Bygget
  • 2024nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025500.000 kr.
  • 2023dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025125.000 kr.
  • majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025200.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skråningen 11, Bønnerup Strand
8585 Glesborg		266 m²75 m05-05-2024450.000 kr.1.692 kr./m²
Skråningen 13, Bønnerup Strand
8585 Glesborg		266 m²86 m10-11-20256.300.000 kr.23.684 kr./m²
Skråningen 3, Bønnerup Strand
8585 Glesborg		180 m²49 m12-02-20242.905.000 kr.16.139 kr./m²
Skråningen 5, Bønnerup Strand
8585 Glesborg		180 m²60 m01-04-20253.195.000 kr.17.750 kr./m²
Skråningen 14
8585 Glesborg		180 m²66 m03-06-2026325.000 kr.1.806 kr./m²
Klitgaardsvej 3A, Bønnerup Strand
8585 Glesborg		204 m²772 m16-11-20245.300.000 kr.25.980 kr./m²
Langelandsvej 1, Bønnerup Strand
8585 Glesborg		172 m²88 m28-09-20252.475.000 kr.14.390 kr./m²
Hjarnøvej 5, Bønnerup Strand
8585 Glesborg		171 m²524 m18-08-20263.130.000 kr.18.304 kr./m²
Eskærvej 15, Bønnerup Strand
8585 Glesborg		163 m²1,2 km15-05-20252.110.000 kr.12.945 kr./m²
Vikingebanke 18, Bønnerup Strand
8585 Glesborg		151 m²1,1 km17-09-20263.250.000 kr.21.523 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden