Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Skræddervej 2, Gærum

Villa · 120 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.048 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1048 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.826 kr/m².963.625 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.135.510 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+215,42 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. feb. 2023 · Alm. Salg: 360.000 kr.
17. sep. 2023 · Alm. Salg: 360.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.135.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, andet360.000 kr.
feb.Ejerskifte360.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 13, Gærum 9900 Frederikshavn	117 m²	293 m	21-08-2024	950.000 kr.	8.120 kr./m²
Vrangbækvej 15 9900 Frederikshavn	112 m²	524 m	17-07-2024	475.000 kr.	4.241 kr./m²
Østergade 17, Gærum 9900 Frederikshavn	142 m²	313 m	07-04-2024	750.000 kr.	5.282 kr./m²
Mosevej 12, Gærum 9900 Frederikshavn	152 m²	412 m	07-05-2024	1.025.000 kr.	6.743 kr./m²
Blakshøjgårdvej 6, Gærum 9900 Frederikshavn	98 m²	1,7 km	19-11-2024	1.431.250 kr.	14.605 kr./m²
Præstegårdsvej 58, Gærum 9900 Frederikshavn	157 m²	821 m	18-04-2024	1.200.000 kr.	7.643 kr./m²
Tøttenborgvej 1, Kilden 9900 Frederikshavn	125 m²	3,6 km	21-04-2025	800.000 kr.	6.400 kr./m²
Fylleledvej 4, Kilden 9900 Frederikshavn	113 m²	3,5 km	24-03-2024	1.185.000 kr.	10.487 kr./m²
Flade Kirkevej 12 9900 Frederikshavn	116 m²	3,8 km	07-10-2026	720.000 kr.	6.207 kr./m²
Rigelvej 10, Kilden 9900 Frederikshavn	129 m²	3,5 km	21-11-2025	1.100.000 kr.	8.527 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu