Skrædergyden 2

Villa · 282 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 282 m², grund på 1.398 m², 9 værelser, opført i 1952, renoveret i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 282 m²
Samlet bygningsareal: 282 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 1398 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 6.475.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.582.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.484 kr/m².7.664.500 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering7.047.609 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,51 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 282 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.047.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
2009apr.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1985Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skrædergyden 4B 9000 Aalborg	194 m²	29 m	06-02-2025	5.400.000 kr.	27.835 kr./m²
Alfred Munkholms Vej 19 9000 Aalborg	293 m²	461 m	13-03-2025	10.995.000 kr.	37.526 kr./m²
Egevej 2 9000 Aalborg	272 m²	892 m	31-10-2024	4.700.000 kr.	17.279 kr./m²
Mester Eriks Vej 34 9000 Aalborg	268 m²	879 m	16-07-2026	11.750.000 kr.	43.843 kr./m²
Jens Stoffersens Vej 6 9000 Aalborg	252 m²	623 m	11-10-2024	5.625.000 kr.	22.321 kr./m²
Nørholmsvej 15 9000 Aalborg	261 m²	976 m	08-09-2025	5.200.000 kr.	19.923 kr./m²
Mester Eriks Vej 30 9000 Aalborg	251 m²	912 m	27-11-2024	11.750.000 kr.	46.813 kr./m²
Rådsherrevej 6 9000 Aalborg	241 m²	664 m	25-03-2024	7.400.000 kr.	30.705 kr./m²
Morbærhaven 39 9000 Aalborg	249 m²	999 m	07-09-2025	8.025.000 kr.	32.229 kr./m²
Johannes Hofmeisters Vej 1 9000 Aalborg	220 m²	241 m	19-08-2025	5.800.000 kr.	26.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu