Skræmvej 164, Skræm, 9690 Fjerritslev — Villa · 112 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 770 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 446.000 kr.
Offentlig grundværdi: 82.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.872 kr/m².890.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkræmvej gns: 6.845 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9690-snit 10.446 kr/m²-34,50 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering665.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,43 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (villa)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2021 · Alm. Salg: 535.000 kr.
I dag · vores estimat: 665.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg535.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skræmvej 17, Bonderup 9690 Fjerritslev	112 m²	1,9 km	03-06-2024	380.000 kr.	3.393 kr./m²
Skræmvej 23, Bonderup 9690 Fjerritslev	168 m²	1,7 km	13-02-2024	1.150.000 kr.	6.845 kr./m²
Skræmvej 59, Hassig 9690 Fjerritslev	182 m²	1,2 km	08-05-2024	1.885.000 kr.	10.357 kr./m²
Møllevejen 1, Ålegårdsmark 9690 Fjerritslev	137 m²	2,0 km	14-08-2025	550.000 kr.	4.015 kr./m²
Bejstrupvej 169, Bejstrup 9690 Fjerritslev	117 m²	3,9 km	12-09-2025	280.000 kr.	2.393 kr./m²
Sidevænget 4, Bonderup 9690 Fjerritslev	82 m²	2,2 km	11-06-2025	350.000 kr.	4.268 kr./m²
Rugmarken 98 9690 Fjerritslev	121 m²	4,2 km	03-07-2026	1.475.000 kr.	12.190 kr./m²
Tennisvej 48 9690 Fjerritslev	104 m²	4,5 km	07-01-2024	937.000 kr.	9.010 kr./m²
Rugmarken 50 9690 Fjerritslev	121 m²	4,4 km	29-12-2025	825.000 kr.	6.818 kr./m²
Skovbrynet 26 9690 Fjerritslev	114 m²	5,0 km	05-03-2025	1.075.000 kr.	9.430 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu