Skræmvej 186, Skræm

Villa · 225 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 11.523 m², 8 værelser, opført i 1997, renoveret i 2006. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1997
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 11523 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.179.000 kr.
Offentlig grundværdi: 227.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.051 kr/m².2.165.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkræmvej gns: 6.845 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9690-snit 10.446 kr/m²-34,50 pct.
3Boligareal større end typisk225 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11523 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.453.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9921,55 pct. siden sep. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (villa)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 1994 · Alm. Salg: 24.480 kr.
I dag · vores estimat: 2.453.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1997Bygget
1994sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 199724.480 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skræmvej 59, Hassig 9690 Fjerritslev	182 m²	1,1 km	08-05-2024	1.885.000 kr.	10.357 kr./m²
Skræmvej 23, Bonderup 9690 Fjerritslev	168 m²	1,6 km	13-02-2024	1.150.000 kr.	6.845 kr./m²
Ålegårdsvej 100, Ålegårdsmark 9690 Fjerritslev	167 m²	1,7 km	08-01-2025	1.935.000 kr.	11.587 kr./m²
Dalhøjen 98 9690 Fjerritslev	209 m²	4,0 km	15-07-2025	3.700.000 kr.	17.703 kr./m²
Rugmarken 75 9690 Fjerritslev	219 m²	4,6 km	29-04-2025	2.305.000 kr.	10.525 kr./m²
Svinkløvvej 157, Kollerup 9690 Fjerritslev	217 m²	4,5 km	07-12-2024	1.985.000 kr.	9.147 kr./m²
Møllevejen 1, Ålegårdsmark 9690 Fjerritslev	137 m²	1,8 km	14-08-2025	550.000 kr.	4.015 kr./m²
Dalhøjen 92 9690 Fjerritslev	198 m²	4,0 km	17-02-2026	2.795.000 kr.	14.116 kr./m²
Rugmarken 126 9690 Fjerritslev	202 m²	4,3 km	26-10-2026	2.550.000 kr.	12.624 kr./m²
Svinkløvvej 150, Kollerup 9690 Fjerritslev	206 m²	4,4 km	31-07-2026	2.800.000 kr.	13.592 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu