Skræmvej 200, Skræm, 9690 Fjerritslev — Villa · 226 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 2.890 m², 5 værelser, opført i 1927. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 2890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 841.000 kr.
Offentlig grundværdi: 121.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.051 kr/m².2.165.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkræmvej gns: 6.845 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9690-snit 10.446 kr/m²-34,50 pct.
3Boligareal større end typisk226 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2890 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.095.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Ejerandel overdraget
2010okt.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skræmvej 59, Hassig 9690 Fjerritslev	182 m²	1,3 km	08-05-2024	1.885.000 kr.	10.357 kr./m²
Skræmvej 23, Bonderup 9690 Fjerritslev	168 m²	1,8 km	13-02-2024	1.150.000 kr.	6.845 kr./m²
Ålegårdsvej 100, Ålegårdsmark 9690 Fjerritslev	167 m²	1,6 km	08-01-2025	1.935.000 kr.	11.587 kr./m²
Dalhøjen 98 9690 Fjerritslev	209 m²	4,0 km	15-07-2025	3.700.000 kr.	17.703 kr./m²
Møllevejen 1, Ålegårdsmark 9690 Fjerritslev	137 m²	1,5 km	14-08-2025	550.000 kr.	4.015 kr./m²
Svinkløvvej 157, Kollerup 9690 Fjerritslev	217 m²	4,4 km	07-12-2024	1.985.000 kr.	9.147 kr./m²
Rugmarken 75 9690 Fjerritslev	219 m²	4,5 km	29-04-2025	2.305.000 kr.	10.525 kr./m²
Dalhøjen 92 9690 Fjerritslev	198 m²	4,0 km	17-02-2026	2.795.000 kr.	14.116 kr./m²
Svinkløvvej 150, Kollerup 9690 Fjerritslev	206 m²	4,3 km	31-07-2026	2.800.000 kr.	13.592 kr./m²
Rugmarken 126 9690 Fjerritslev	202 m²	4,2 km	26-10-2026	2.550.000 kr.	12.624 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu