Skræmvej 201, Skræm, 9690 Fjerritslev — Villa · 88 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 2.031 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 2031 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 386.000 kr.
Offentlig grundværdi: 106.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.918 kr/m².715.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkræmvej gns: 6.845 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9690-snit 10.446 kr/m²-34,50 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2031 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering590.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,07 pct. siden jan. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (villa)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jan. 1995 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 590.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jan.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skræmvej 17, Bonderup 9690 Fjerritslev	112 m²	2,3 km	03-06-2024	380.000 kr.	3.393 kr./m²
Skræmvej 23, Bonderup 9690 Fjerritslev	168 m²	2,2 km	13-02-2024	1.150.000 kr.	6.845 kr./m²
Sidevænget 4, Bonderup 9690 Fjerritslev	82 m²	2,6 km	11-06-2025	350.000 kr.	4.268 kr./m²
Algade 27 9690 Fjerritslev	90 m²	4,5 km	25-01-2024	607.000 kr.	6.744 kr./m²
Vandværksvej 25 9690 Fjerritslev	96 m²	4,6 km	28-02-2024	1.100.000 kr.	11.458 kr./m²
Vandværksvej 11 9690 Fjerritslev	96 m²	4,6 km	26-09-2025	1.100.000 kr.	11.458 kr./m²
Kløvermarken 23 9690 Fjerritslev	100 m²	4,3 km	18-08-2025	830.000 kr.	8.300 kr./m²
Vestergade 36 9690 Fjerritslev	84 m²	5,1 km	22-04-2025	350.000 kr.	4.167 kr./m²
Algade 34 9690 Fjerritslev	99 m²	4,4 km	03-11-2025	350.000 kr.	3.535 kr./m²
Tennisvej 48 9690 Fjerritslev	104 m²	4,2 km	07-01-2024	937.000 kr.	9.010 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu