Skrænten 10, Næsby Strand

Fritidshus · 66 m² · bygget 1927

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 1.060 m², 3 værelser, opført i 1927, renoveret i 2026. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2026
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 1060 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.970.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 34 handler i Næsby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Næsby Strand (4200, sidste 24 mdr.): 20.704 kr/m² × 66 m².1.366.464 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2026 (0 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Vores vurdering1.731.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,13 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.731.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Ombygning
2019jan.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvænget 31, Næsby Strand 4200 Slagelse	67 m²	243 m	11-11-2025	2.900.000 kr.	43.284 kr./m²
Dalkærvej 13, Næsby Strand 4200 Slagelse	64 m²	214 m	24-06-2025	2.500.000 kr.	39.062 kr./m²
Strandvænget 5, Næsby Strand 4200 Slagelse	62 m²	110 m	23-04-2025	2.300.000 kr.	37.097 kr./m²
Klinten 1 4200 Slagelse	67 m²	563 m	23-10-2026	1.595.000 kr.	23.806 kr./m²
Leddet 3, Næsby Strand 4200 Slagelse	62 m²	219 m	17-08-2026	995.000 kr.	16.048 kr./m²
Orhøjvej 5, Næsby Strand 4200 Slagelse	70 m²	273 m	19-09-2024	1.040.000 kr.	14.857 kr./m²
Dybkærvej 12, Næsby Strand 4200 Slagelse	70 m²	303 m	25-06-2025	1.145.000 kr.	16.357 kr./m²
Olivenvej 4, Næsby Strand 4200 Slagelse	62 m²	304 m	25-08-2024	1.195.000 kr.	19.274 kr./m²
Brinken 14, Kelstrup 4200 Slagelse	65 m²	743 m	10-03-2025	1.350.000 kr.	20.769 kr./m²
Stenten 3A, Næsby Strand 4200 Slagelse	71 m²	271 m	10-03-2026	1.625.000 kr.	22.887 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu