Prisvurdering · 7130 Juelsminde

Skrænten 12, Hosby

Villa · 190 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.200 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1979. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.125.000 kr.
Offentlig grundværdi: 266.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.596 kr/m².2.214.100 kr.
2Boligareal større end typisk190 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.884.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+57,71 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.185.000 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.884.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
2023okt.Solgt, alm. frit salg1.185.000 kr.
2020jan.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1979Ombygning
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skrænten 23, Hosby 7130 Juelsminde	143 m²	61 m	01-07-2026	950.000 kr.	6.643 kr./m²
Damagervej 2, Hosby 7130 Juelsminde	189 m²	379 m	07-07-2024	2.200.000 kr.	11.640 kr./m²
Sognevej 20B, As 7130 Juelsminde	171 m²	1,1 km	29-07-2024	2.095.000 kr.	12.251 kr./m²
Overbyvej 19, As 7130 Juelsminde	168 m²	1,3 km	27-04-2024	2.295.000 kr.	13.661 kr./m²
Overbyvej 9, As 7130 Juelsminde	208 m²	2,0 km	11-06-2024	1.750.000 kr.	8.413 kr./m²
Sognevej 4, As 7130 Juelsminde	137 m²	1,3 km	18-08-2025	2.601.000 kr.	18.985 kr./m²
Grønvej 3, Hosby 7130 Juelsminde	105 m²	410 m	16-03-2025	1.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Østermarksvej 11, Rårup 7130 Juelsminde	167 m²	3,1 km	01-05-2025	2.050.000 kr.	12.275 kr./m²
Sandbjerg Strandvej 10 7130 Juelsminde	178 m²	3,7 km	22-07-2026	5.450.000 kr.	30.618 kr./m²
Pærgårdsvej 5, Sønderby 7130 Juelsminde	174 m²	3,5 km	04-12-2025	1.250.000 kr.	7.184 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu