Skrænten 18

Villa · 230 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 1.068 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 231 m²
Bebygget areal: 231 m²
Grundareal: 1068 m²
Indbygget garage: 76 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.096.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.129.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.175 kr/m².3.560.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkrænten gns: 19.433 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 12.244 kr/m²+58,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.105.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,52 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.105.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
2009Bygget
2006nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skrænten 37 9280 Storvorde	238 m²	210 m	09-10-2025	4.625.000 kr.	19.433 kr./m²
Skrænten 33 9280 Storvorde	218 m²	152 m	11-10-2025	4.450.000 kr.	20.413 kr./m²
Skrænten 48 9280 Storvorde	249 m²	172 m	11-06-2025	5.325.000 kr.	21.386 kr./m²
Skrænten 8 9280 Storvorde	185 m²	102 m	18-12-2024	3.200.000 kr.	17.297 kr./m²
Nørgaardsvej 5, Sejlflod 9280 Storvorde	229 m²	549 m	28-07-2025	2.125.000 kr.	9.279 kr./m²
Østermarken 4 9280 Storvorde	229 m²	898 m	03-02-2025	2.420.000 kr.	10.568 kr./m²
Bolettevej 23 9280 Storvorde	236 m²	855 m	19-06-2026	4.713.000 kr.	19.970 kr./m²
Hassinghøj 19 9280 Storvorde	190 m²	102 m	06-12-2025	3.698.000 kr.	19.463 kr./m²
Kirkebakken 12, Sejlflod 9280 Storvorde	215 m²	1,0 km	24-04-2025	3.750.000 kr.	17.442 kr./m²
Kildebækhøj 76 9280 Storvorde	200 m²	543 m	12-03-2024	1.300.000 kr.	6.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu