Menu
For mæglere Log ind
Skrænten 18, Gelsted
C

Prisvurdering · 4160 Herlufmagle

Skrænten 18, Gelsted

Villa · 155 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.800 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
1800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.832.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.085.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 32 handler i GelstedMedian pris/m² for villa i Gelsted (4160, sidste 24 mdr.): 12.602 kr/m² × 155 m².1.953.310 kr.
  2. 2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.113.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,76 pct. siden feb. 2024
236k764k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20241.795.000 kr.I dag · vores estimat2.113.805 kr.Markedet · 1992608.685 kr.Markedet · 1993467.170 kr.Markedet · 1994744.620 kr.Markedet · 1995727.570 kr.Markedet · 1996607.600 kr.Markedet · 1997870.480 kr.Markedet · 1998683.395 kr.Markedet · 19991.026.875 kr.Markedet · 2000970.920 kr.Markedet · 2001952.165 kr.Markedet · 20021.232.250 kr.Markedet · 20032.259.745 kr.Markedet · 20041.325.715 kr.Markedet · 2005953.560 kr.Markedet · 20061.618.975 kr.Markedet · 20071.640.985 kr.Markedet · 20082.349.800 kr.Markedet · 2009963.945 kr.Markedet · 20101.619.440 kr.Markedet · 20111.391.435 kr.Markedet · 2012925.040 kr.Markedet · 2013884.585 kr.Markedet · 20141.033.385 kr.Markedet · 20151.291.615 kr.Markedet · 20161.319.980 kr.Markedet · 20171.261.700 kr.Markedet · 20181.514.970 kr.Markedet · 20191.519.310 kr.Markedet · 20201.730.420 kr.Markedet · 20211.878.755 kr.Markedet · 20221.752.430 kr.Markedet · 20231.636.645 kr.Markedet · 20242.164.110 kr.Markedet · 20252.102.110 kr.Markedet · 20261.684.075 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2024 · Alm. Salg
1.795.000 kr.
I dag · vores estimat
2.113.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerandel overdraget
  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
  • 2007okt.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skrænten 25, Gelsted
4160 Herlufmagle		134 m²51 m07-04-20241.370.000 kr.10.224 kr./m²
Skrænten 10, Gelsted
4160 Herlufmagle		124 m²77 m26-03-20251.685.000 kr.13.589 kr./m²
Engvej 90, Gelsted
4160 Herlufmagle		155 m²507 m25-06-20251.400.000 kr.9.032 kr./m²
Helgesvej 94A, Gelsted
4160 Herlufmagle		151 m²403 m27-09-20242.595.000 kr.17.185 kr./m²
Engvej 75, Gelsted
4160 Herlufmagle		153 m²568 m04-05-20251.475.000 kr.9.641 kr./m²
Porsemosen 27, Gelsted
4160 Herlufmagle		156 m²824 m16-07-20242.695.000 kr.17.276 kr./m²
Engvej 33, Gelsted
4160 Herlufmagle		149 m²664 m05-04-20252.500.000 kr.16.779 kr./m²
Sandstien 20, Gelsted
4160 Herlufmagle		164 m²604 m16-08-20241.225.000 kr.7.470 kr./m²
Porsemosen 17, Gelsted
4160 Herlufmagle		149 m²904 m23-02-20252.895.000 kr.19.430 kr./m²
Porsemosen 26, Gelsted
4160 Herlufmagle		165 m²796 m04-03-20252.451.000 kr.14.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden