Skrænten 23

Villa · 158 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.134 m², 4 værelser, opført i 2014. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2014
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1134 m²
Indbygget garage: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.002 kr/m².3.649.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkrænten gns: 19.433 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 12.244 kr/m²+58,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk158 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Vores vurdering3.487.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+471,72 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2012 · Alm. Salg: 610.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.487.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
2012dec.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014610.000 kr.
2006nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skrænten 8 9280 Storvorde	185 m²	206 m	18-12-2024	3.200.000 kr.	17.297 kr./m²
Skrænten 33 9280 Storvorde	218 m²	84 m	11-10-2025	4.450.000 kr.	20.413 kr./m²
Skrænten 18 9280 Storvorde	230 m²	104 m	05-07-2025	4.300.000 kr.	18.696 kr./m²
Skrænten 37 9280 Storvorde	238 m²	138 m	09-10-2025	4.625.000 kr.	19.433 kr./m²
Skrænten 48 9280 Storvorde	249 m²	176 m	11-06-2025	5.325.000 kr.	21.386 kr./m²
Kildebækhøj 56, Sejlflod 9280 Storvorde	159 m²	531 m	20-02-2024	3.500.000 kr.	22.013 kr./m²
Kildebækhøj 69 9280 Storvorde	155 m²	478 m	14-05-2025	1.150.000 kr.	7.419 kr./m²
Tofthøjparken 7 9280 Storvorde	151 m²	373 m	22-09-2024	3.250.000 kr.	21.523 kr./m²
Sejlflodgårdsvej 52, Sejlflod 9280 Storvorde	160 m²	692 m	17-09-2025	3.395.000 kr.	21.219 kr./m²
Sejlflodgårdsvej 56, Sejlflod 9280 Storvorde	160 m²	754 m	29-04-2025	3.300.000 kr.	20.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu