Skrænten 25

Villa · 223 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 1.167 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2009
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 281 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 1167 m²
Indbygget garage: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.048 kr/m².3.519.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkrænten gns: 19.433 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 12.244 kr/m²+58,70 pct.
3Vores vurdering4.047.306 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+635,87 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2007 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.047.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2007feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009550.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skrænten 33 9280 Storvorde	218 m²	56 m	11-10-2025	4.450.000 kr.	20.413 kr./m²
Skrænten 18 9280 Storvorde	230 m²	120 m	05-07-2025	4.300.000 kr.	18.696 kr./m²
Skrænten 37 9280 Storvorde	238 m²	109 m	09-10-2025	4.625.000 kr.	19.433 kr./m²
Skrænten 48 9280 Storvorde	249 m²	158 m	11-06-2025	5.325.000 kr.	21.386 kr./m²
Skrænten 8 9280 Storvorde	185 m²	221 m	18-12-2024	3.200.000 kr.	17.297 kr./m²
Nørgaardsvej 5, Sejlflod 9280 Storvorde	229 m²	507 m	28-07-2025	2.125.000 kr.	9.279 kr./m²
Kirkebakken 12, Sejlflod 9280 Storvorde	215 m²	894 m	24-04-2025	3.750.000 kr.	17.442 kr./m²
Østermarken 4 9280 Storvorde	229 m²	1,0 km	03-02-2025	2.420.000 kr.	10.568 kr./m²
Kildebækhøj 76 9280 Storvorde	200 m²	433 m	12-03-2024	1.300.000 kr.	6.500 kr./m²
Hassinghøj 19 9280 Storvorde	190 m²	183 m	06-12-2025	3.698.000 kr.	19.463 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu