Skrænten 26, 9280 Storvorde — Villa · 210 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 1.125 m², 7 værelser, opført i 2009. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 268 m²
Bebygget areal: 268 m²
Grundareal: 1125 m²
Indbygget garage: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.927.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.164.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.815 kr/m².3.617.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkrænten gns: 19.433 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 12.244 kr/m²+58,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.882.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020okt.Ejerandel overdraget
2009Bygget
2006nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skrænten 33 9280 Storvorde	218 m²	130 m	11-10-2025	4.450.000 kr.	20.413 kr./m²
Skrænten 18 9280 Storvorde	230 m²	43 m	05-07-2025	4.300.000 kr.	18.696 kr./m²
Skrænten 8 9280 Storvorde	185 m²	116 m	18-12-2024	3.200.000 kr.	17.297 kr./m²
Skrænten 37 9280 Storvorde	238 m²	184 m	09-10-2025	4.625.000 kr.	19.433 kr./m²
Skrænten 48 9280 Storvorde	249 m²	130 m	11-06-2025	5.325.000 kr.	21.386 kr./m²
Hassinghøj 19 9280 Storvorde	190 m²	74 m	06-12-2025	3.698.000 kr.	19.463 kr./m²
Kildebækhøj 76 9280 Storvorde	200 m²	546 m	12-03-2024	1.300.000 kr.	6.500 kr./m²
Vigen 49, Storvorde 9280 Storvorde	204 m²	811 m	01-07-2026	3.350.000 kr.	16.422 kr./m²
Kirkebakken 12, Sejlflod 9280 Storvorde	215 m²	1,0 km	24-04-2025	3.750.000 kr.	17.442 kr./m²
Engtoften 24 9280 Storvorde	196 m²	763 m	09-08-2026	2.175.000 kr.	11.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu