Skrænten 3, 6870 Ølgod — Villa · 89 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 679 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Varde Kommune (6870). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 679 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 591.000 kr.
Offentlig grundværdi: 195.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.305 kr/m².802.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkrænten gns: 7.738 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6870-snit 9.381 kr/m²-17,50 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering583.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,04 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (villa)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 490.000 kr.
I dag · vores estimat: 583.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg490.000 kr.
2011aug.Ejerskifte
1992jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skrænten 6 6870 Ølgod	96 m²	46 m	19-08-2026	875.000 kr.	9.115 kr./m²
Skrænten 21 6870 Ølgod	120 m²	234 m	24-06-2024	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Skrænten 24 6870 Ølgod	126 m²	152 m	21-01-2025	975.000 kr.	7.738 kr./m²
Bakkevej 16 6870 Ølgod	88 m²	119 m	15-04-2025	773.000 kr.	8.784 kr./m²
Slotsgade 9 6870 Ølgod	90 m²	170 m	10-07-2026	580.000 kr.	6.444 kr./m²
Waldemarsgade 15 6870 Ølgod	90 m²	782 m	03-06-2024	395.000 kr.	4.389 kr./m²
Vangsgade 9 6870 Ølgod	86 m²	630 m	26-06-2025	800.000 kr.	9.302 kr./m²
Skovalle 7 6870 Ølgod	93 m²	766 m	18-01-2025	575.000 kr.	6.183 kr./m²
Enghavevej 5B 6870 Ølgod	96 m²	549 m	13-02-2025	1.300.000 kr.	13.542 kr./m²
Bjergegade 27 6870 Ølgod	83 m²	737 m	16-02-2025	800.000 kr.	9.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu